(بيتك): انخفاض متوسط سعر المتر للسكن الخاص 5ر0 في المئة خلال الربع الثالث

الكويت - 11 - 12 (كونا) -- أظهر تقرير لبيت التمويل الكويتي (بيتك) انخفاضا في متوسط سعر المتر للسكن الخاص على مستوى الكويت نهاية الربع الثالث للعام الحالي بنسبة 5ر0 في المئة الى 1039 دينارا مقارنة بالربع الثاني فيما شهدت هذه الاسعار تراجعا نسبته 3ر3 في المئة على أساس سنوي.
وأضاف (بيتك) في تقرير عقاري عن أسعار العقارات في البلاد نهاية الربع الثالث أن متوسط السعر انخفض في محافظتي العاصمة وحولي بحدود 3ر0 في المئة وفي محافظة (مبارك الكبير) بنسبة واحد في المئة في حين بلغت نسبة الانخفاض في الفروانية 6ر1 في المئة والاحمدي 9ر0 في المئة والجهراء نحو 5ر1 في المئة على أساس ربع سنوي في حين تفاوت انخفاض الاسعار بين المحافظات على أساس سنوي.
واعتبر أن البيئة الاستثمارية ما زالت محاطة بالعديد من المخاطر منها احتمالات تفاقم الآثار السلبية للتوترات الجيوسياسية في المنطقة والمخاوف العالمية من تراجع النمو الاقتصادي إذ يتجه العديد من المستثمرين إلى القطاع العقاري كملاذ آمن ومستودع للثروة مما يساهم في صمود العقار أمام الأزمات.
وأشار التقرير الى أن متوسط السعر لإراضي العقار الاستثماري ارتفع بنهاية الربع الثالث ليصل متوسط سعر المتر 1646 دينارا على مستوى المحافظات بزيادة 5ر0 في المئة على أساس ربع سنوي مدفوعا بزيادة طفيفة في بعض المناطق الاستثمارية في المحافظات موضحا تسارع نسب الزيادة السنوية في أسعار العقار الاستثماري حتى وصلت إلى 3ر3 في المئة بنهاية الربع الثالث.
وذكر أن متوسط سعر متر الارض في مناطق العقارات الاستثمارية ارتفع بنهاية الربع الثالث في محافظة العاصمة بنسبة 5ر0 في المئة و حولي بنسبة واحد في المئة وفي محافظة الفروانية بنسبة طفيفة قدرها 1ر0 في المئة بينما جاء الارتفاع في (مبارك الكبير) بحدود 8ر0 في المئة ولم يسجل أي تغيير في محافظة الجهراء على أساس ربع سنوي.
وأظهر تقرير (بيتك) أن نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر الاستثماري تسارعت على أساس سنوي لأغلب المحافظات حيث بلغت الزيادة في محافظة العاصمة 5ر4 في المئة فيما وصلت في حولي إلى 3ر5 في المئة والفروانية إلى 7ر2 في المئة بينما ارتفع في الجهراء 7ر1 في المئة وفي مبارك الكبير 4ر2 في المئة على اساس سنوي والاحمدي ب 1ر0 في المئة في نهاية الربع الثالث.
وقال التقرير إن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى وتراوحت نسب العوائد من 7ر6 الى 7ر7 في المئة بنهاية الربع الثالث مبينا أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية سجل في محافظة العاصمة 05ر7 في المئة وحولي 09ر7 في المئة في حين سجل في الفروانية 22ر7 في المئة و الأحمدي 30ر7 في المئة ومبارك الكبير نحو 06ر7 في المئة والجهراء 22ر7 في المئة.
وعن العقارات التجارية رأى التقرير أن ارتفاع معدلات الاستهلاك مع انتعاش الطلب الاستهلاكي في الأسواق والمجمعات التجارية يساهم في ارتفاع إيرادات المجمعات فيما يتجه بعضها نحو وسائل ترشيد التكاليف ومنها أساليب البيع والتشغيل عبر مواقع الإنترنت والتطبيقات الالكترونية وقد يؤثر ذلك على إيراداتها على المدى المتوسط والطويل ومن ثم قيمتها السوقية.
وأشار الى أن مستويات الأسعار ارتفعت على أساس ربع سنوي في الأراضي التجارية وسجل متوسط السعر 4693 دينارا للمتر المربع على مستوى المحافظات بنهاية الربع الثالث 2024 بعد إدراج معدلات جديدة لمساحات تجارية يتم تداولها في السوق العقاري. (النهاية) ف ن ك / أ م ح