(بيتك): انخفاض مبيعات العقار المحلي في اغسطس الى ادنى مستوى في ثلاث سنوات

الكويت - 20 - 9 (كونا) -- قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان المبيعات العقارية في أغسطس الماضي انخفضت الى أدنى مستوياتها منذ ثلاث سنوات مسجلة تراجعا شهريا للمرة الثانية على التوالي بنسبة قدرها 22 في المئة.
واضاف (بيتك) في تقريره الشهري عن قطاع العقار المحلي في شهر اغسطس الماضي ان مبيعات العقار تأثرت بانخفاض القطاعات العقارية المختلفة إذ اتجهت مبيعات السكن الخاص إلى الانخفاض بنسبة قدرها 16 في المئة فيما زادت نسبة التراجع في مبيعات العقار الاستثماري إلى 7ر29 في المئة على أساس شهري بينما تراجعت مبيعات العقار التجاري خلال أغسطس بنسبة قدرها 17 في المئة.
وذكر ان متوسط قيمة الصفقة العقارية انخفض بنسبة 25 في المئة على أساس شهري إلا أن اتجاه متوسط قيمة صفقة العقار السكني على أساس شهري مازال متذبذبا فقد عاود تراجعه في أغسطس بنسبة 14 في المئة مسجلا 328 ألف دينار في حين يتجه نحو الارتفاع على أساس سنوي بنمو ملحوظ نسبته 49 في المئة في أغسطس الماضي.
واشار الى ان قيمة الصفقة من العقارات الاستثمارية تراجعت بنسبة 41 في المئة على أساس شهري كما واصلت اتجاهها نحو الانخفاض على أساس سنوي مسجلة تراجعا هو الأعلى منذ اكتوبر 2010 وبنسبة 58 في المئة إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة 557 ألف دينار في أغسطس الماضي.
واكد التقرير انخفاض متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية بنسبة 7 في المئة على أساس شهري وتراجعت على أساس سنوي بنسبة 7 في المئة حيث سجلت قيمة الصفقة 2ر3 ملايين دينار خلال أغسطس الماضي.
وبين ان قيمة التداولات العقارية تراجعت مسجلة نحو 205 مليون دينار في أغسطس الماضي بنسبة قدرها 22 في المئة وبحوالي 4ر58 مليون دينار عن نحو 263 مليون دينار في يوليو الماضي ما أدى إلى انخفاض المبيعات خلاله بنسبة 24 في المئة على اساس سنوي مشيرا الى ان وتيرة تراجع قيمة المبيعات العقارية التي بدأت منذ بداية العام استمرت لتصل إلى 22 في المئة في مبيعات أغسطس الماضي.
وأظهر التقرير ان متوسط المبيعات العقارية تراجع بشكل ملحوظ إلى نحو 3ر9 ملايين دينار في اليوم الواحد من أيام العمل التي بلغت 22 يوما في أغسطس الماضي مقارنة بحوالي 13 مليون دينار في اليوم الواحد خلال 20 يوم عمل في يوليو الماضي.
واضاف ان قيمة التداولات على عقارات المخازن والمعارض والحرفي تراجعت في أغسطس الماضي بنسبة 12 في المئة ولم تسجل التداولات على الشريط الساحلي أي نشاط خلال شهر أغسطس الماضي وذلك للشهر الرابع على التوالي.
واوضح التقرير انه على الرغم من انخفاض مبيعات السكن الخاص الا ان حصتها تحسنت نسبيا من إجمالي التداولات العقارية وعادت إلى المرتبة الأولى في أغسطس الماضي مساهمة بحصة بلغت 42 في المئة بينما شكلت مبيعات العقارات الاستثمارية 41 في المئة وعادت إلى المرتبة الثانية في حصتها من المبيعات.
وذكر التقرير ان حصة التداولات العقارية التجارية من المبيعات العقارية استمرت في الارتفاع لتصل إلى 13 في المئة في أغسطس الماضي في حين ارتفعت حصة تداولات العقارات الحرفية والمخازن إلى 8ر3 في المئة من مبيعات العقار وهى الأعلى منذ عام في حين لم تسجل التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي مبيعات في أغسطس الماضي بعد أخر ارتفاع لها في إبريل الماضي.
واشار التقرير الى ان إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة سجل 430 صفقة بارتفاع شهري نسبته 6ر3 في المئة وبمقدار 15 صفقة مقارنة بعددها الذي كان قد انخفض إلى 415 صفقة في يوليو الماضي بنسبة هي الأعلى منذ أغسطس 2012.
وذكر تقرير (بيتك) ان محافظة حولي تصدرت قيمة المبيعات العقارية بما يزيد على 5ر65 مليون دينار لتشكل 28 في المئة من قيمة التداولات العقارية التي يتم تجميعها على أساس أسبوعي خلال الشهر لعدد 54 صفقة تمثل 13 في المئة من عدد الصفقات في أغسطس الماضي تلتها محافظة الأحمدي بقيمة مبيعات بنحو 7ر53 مليون دينار تمثل 23 في المئة من قيمة التداولات العقارية التي يتم تجميعها على أساس أسبوعي.
وتابع التقرير ان محافظة الفروانية شهدت مبيعات فاقت 7ر38 مليون دينار تمثل 17 في المئة من قيمة التداولات في أغسطس الماضي ويشكل عددها البالغ 45 صفقة نحو 10 في المئة من إجمالي الصفقات في أغسطس الماضي مقارنة بحوالي 6ر27 مليون دينار لعدد 47 صفقة تساهم بنحو 13 في المئة من قيمة إجمالي التداولات.
ولفت التقرير الى ان محافظة العاصمة شهدت تداولات بقيمة 9ر35 مليون دينار لتشكل نحو 15 في المئة من قيمة المبيعات العقارية بينما سجل عددها 29 صفقة تمثل 7 في المئة من عدد الصفقات في أغسطس الماضي في حين شهدت محافظة مبارك الكبير قيمة تداولات بلغت 6ر31 مليون دينار من بيع 90 صفقة وتمثل تلك القيمة 14 في المئة من قيمة التداولات العقارية.
واشار الى ان قيمة التداولات في محافظة الجهراء تجاوزت ثمانية ملايين دينار تمثل 3 في المئة من قيمة المبيعات العقارية لنحو 22 صفقة تشكل 5 في المئة من عددها خلال أغسطس الماضي.(النهاية) ف ن ك / ج خ